viernes, 28 de diciembre de 2012

LOTERIA NACIONAL DE VIVIENDAS

Como la banca es incapaz de vender los pisos, este gobierno se encargará de colocarlos a través de sorteos extraordinarios de la lotería nacional, en los que se sustituirán los premios en efectivo por viviendas. Esta es la brillante idea que al ministro De Guindos se le ocurre para reducir el stock de pisos en España de una forma rápida y sencilla. Según los cálculos del ministerio de economía y competitividad, esto reduciría el número de viviendas que acumula el banco malo y permitiría devolver de forma rápida el préstamo solicitado a Bruselas para el rescate bancario. Una vez más, este torpe gobierno, condena la liquidez que aportarían esos sorteos extraordinarios para cuadrarle las cuentas del ladrillo a la banca. Con la falta que nos hace ese dinero para atender las necesidades públicas que están recortando! Una vez más los mejores recursos públicos dedicados a la socialización de las pérdidas bancarias. Por si fuera poco ya con la socialización del pago de los impuestos que la banca no ha abonado como consecuencia de haberse adjudicado miles de viviendasa (ibi,impuesto de transmisiones, mantenimiento, basuras, alcantarillado, etc) al pasar las viviendas al Sareb (banco malo). De nuevo, será con dinero público con lo que afrontaremos los "pufos" de estos "impresentables de las finanzas". Vamos, este gobierno es de Juzgado de Guardia...Y lo más vergonzoso es que los bien pagados funcionarios y políticos de Bruselas estén de acuerdo y permitan esto.

jueves, 6 de diciembre de 2012

VIVIENDA: VENDER CON PÉRDIDAS

En los negocios con  fuerte componente especulativa, a veces, hay que vender con pérdidas. El precio de la vivienda debería estar en el cruce de dos líneas: la que refleje el coste de producción con un beneficio razonable (no beneficios especulativos, sino un beneficio industrial), y por otro lado la que refleje el nivel de esfuerzo tambien  razonable del comprador. Es decir, las cosas deben tener un precio que refleje lo que cuestan, pero nadie las comprará si el consumidor no lo puede pagar. En el caso de la vivienda, el apetito especulador nos ha llevado hasta el punto en el que nos encontramos.
En este país, en el que sobran "expertos" y falta sentido común, el 70% de los españoles no podría comparse un piso a los actuales precios, según el criterio más extendido y defendido por el Banco de España de dedicar a la compra de vivienda mensualmente entre un 30 y 40% de los ingresos netos. Si aplicamos el criterio imperante en Europa de que el precio de la vivienda adquirida no debe ser superior a 2,5 ó 3 veces el salario bruto anual el porcentaje de los que no pueden comprar ascendería hasta superar el 90% de los españoles.
La solución para los que están cargados de ladrillo (bancos e inmobiliarias) está clara: vender cuanto antes con fuertes pérdidas antes de perderlo todo. Y que se olviden de volver a estos precios por muchos años, si no vean los resultados de la crisis alemana posterior a la unificación, despues de derribar, en sucesivos planes, más de un millón de viviendas, para ajustar el mercado. Os dejamos un enlace como ejemplo de precios actuales, ya estabilizados, en el mercado de compra-venta de viviendas. ¿A que dan ganas de escaparse a comprar la vivienda allá?

martes, 20 de noviembre de 2012

VIVIENDA EN ESPAÑA: VUELTA A LA ESPECULACIÓN

Promoción de viviendas de obra nueva en el PAU de Vallecas. | Gonzalo Arroyo
La propuesta del Gobierno del PP de conceder residencia a los extranjeros que compren una vivienda por importe superior a 160.000 euros, supone volver al modelo de especulación inmobiliaria que tan catastróficos resultados ha tenido. Lejos de dar a la vivienda la dignidad y el uso habitacional que debe tener, se apuesta de nuevo por un modelo especulativo. Nuestra clase política una vez más, se distancia de la ciudadanía y opta por vender con precios inflados a ciudadanos extranjeros, los pisos de los que previamente ha deshauciado a cerca de 500.000 españoles.
Creemos que es un plan abocado al fracaso y que plantea múltiples interrogantes. ¿Cuántos permisos de residencia y con qué criterios se darán por piso? ¿Se venderán en efectivo, o se generará una nueva burbuja de crédito?; ahora con compradores extranjeros, que posiblemente no respondan de la hipoteca con más bienes que el propio piso. Nos podríamos encontrar con la extraña paradoja de dos tipos de hipotecados en nuestro pais: el español "pringado" hasta la muerte, que responde con todos sus bienes presentes y futuros de la deuda hipotecaria y el extranjero, que puede hacer uso de la dación en pago, porque dudamos que puedan embargarle bienes en su pais de origen.

lunes, 12 de noviembre de 2012

PATRONAL BANCARIA Y DESHAUCIOS




Música celestial. Así nos sonó el anuncio de la AEB (patronal que engloba a los bancos) de que la banca paralizará dos años el deshaucio de las familias más vulnerables. Según su presidente, Miguel Martín, los bancos adscritos a la Asociación Española de Banca se han comprometido con el Gobierno a "paralizar" los desahucios hipotecarios durante dos años en los "casos en que concurran circunstancias de extrema necesidad". Así lo ha comunicado la patronal de los bancos al Gobierno, mientras que fuentes de la confederación de cajas, la CECA, confirman que participarán de forma coordinada con la AEB.

Una vez más, bancos y cajas adelantan al gobierno y a la oposición -por la derecha- y relajan aún más a nuestra clase política -hasta adormecerla-, mientras seguirán cometiendo los abusos y tropelías que todos los usuarios ya conocemos. Los impagos totales o parciales de cuotas seguirán generando suculentas comisiones -de reclamación, de descubierto, etc-, que es lo primero que "se cobran" cuando hay algún ingreso o saldo en cuenta, la deuda seguirá creciendo, con sus cobros abusivos e intereses de descubierto, y la Ley ni se revisa ni se toca. Es más, las entidades reguladoras y los partidos políticos mirarán para otro lado.

Quién va a determinar que "concurren circunstancias de extrema necesidad". Es más, ¿qué hay que entender por extrema necesidad?.  Alguién deshauciado ya queda en estado de extrema necesidad... de una casa!. Lo dicho, música celestial.

 

domingo, 11 de noviembre de 2012

DESHAUCIOS Y POLÍTICOS: REFRESCANDO LA MEMORIA

                                                                    Carme Chacón (FOTO: EFE)

Mañana se reúnen los representantes de los dos principales partidos políticos (gobierno y oposición) para estudiar medidas contra los deshaucios. Han tenido que ser los jueces los que levanten la voz y enfrenten a estos impresentables  políticos que tenemos con la cruda realidad  que miles de familias soportan en nuestro país, víctimas de la gran estafa de la banca. Conviene refrescarles la memoria y  que sepan de "qué polvos proceden estos lodos". Noviembre de 2.007: la ministra del ramo, la socialista Carme Chacón, anuncia la creación de 6 nuevos juzgados en Madrid, a partir del 1 de enero del 2.008 para agilizar los deshaucios. Ya se empezaban a "ver las orejas al lobo" de la crisis y las medidas que tomaba el gobierno de turno no iban encaminadas precisamente a proteger a los más débiles, ni a garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna.

domingo, 8 de julio de 2012

LETRAS DEL TESORO: ¿POCO RIESGO?

Ante titulares como el de hoy en Cinco Dias, sobre las Letras del Tesoro, presentadas como inversión de renta fija y de poco riesgo y con facilidades para su realización ( con certificado digital y una cuenta en el Banco de España, se puede hacer la inversión comodamente desde casa y sin comisiones ni otros gastos), nos vemos obligados a recordar que estas mismas "bondades" sobre un producto de inversión se hicieron en éste (Cinco Días) y otros medios de información económica, hace cuatro años sobre las preferentes, subordinadas y convertibles, con el catastrófico resultado que todos conocemos y que tienen a medio país protestando por lo que consideran fué un engaño y, en algunos casos, un auténtico "timo" dado el perfil de los inversores a los que se las "colaron". Ni antes ni ahora estos medios de "desinformación" económica mencionaron siquiera que esta inversión, al igual que en su día las preferentes y similares, no están cubiertas por el Fondo de Garantía. De modo que si hay una quita en la deuda, se perdería esa parte de la inversión ya que nada ni nadie la garantiza. Muchos de los inversores de renta fija si fuesen conscientes de esta característica de su producto de inversión, se lo pensarían dos veces antes de dedicar un solo euro al mismo.

domingo, 17 de junio de 2012

CRISIS: SOLUCIÓN EN CINCO PASOS


1º.-  Imprimir dinero "generosamente".
2º.-  Aceptar una inflación controlada de hasta el 20%.
3º.-  Subida de salarios vinculada al IPC.
4º.-  Pago de hipotecas y deudas (las cuales no han sufrido ninguna subida) por parte de los endeudados.
5º.-  Una vez que la deuda se ha reducido considerablemente, proceder a la retirada paulatina del dinero puesto en circulación.
Si existen otras soluciones más simples en su planteamiento y de más fácil ejecución, a nosotros no se nos ocurren.

miércoles, 30 de mayo de 2012

BANKIA VALE MENOS DE UN EURO... LO DECÍAMOS HACE UN AÑO


Ya lo decíamos hace un año. Nos tacharon de "locos" y otras "lindezas". Como en otras muchas ocasiones, el tiempo nos vuelve a dar la razón. Lo lamentable es que desde hace un año las cosas se han hecho, no mal, si no peor... Como dice uno de nuestros colaboradores, Bankia hoy es una "entelekia".




martes, 15 de mayo de 2012

USA: LA BURBUJA DE CRÉDITO ESTUDIANTIL


El 1 de julio de este año, expira el acuerdo político firmado en el 2005 que limita al 3,4% el tipo de interés que pagan los estudiantes que financian sus estudios con créditos avalados por el gobierno federal (entre un 80% - 90% de los estudiantes , piden crédito para ir a la universidad). Si no se llega a un pacto en el Congreso, ese interés subirá al 6,8%, el doble, y es lo que empezarán a pagar los 7,4 millones de estudiantes que buscarán financiación a través de esos créditos. Y en el congreso no hay acuerdo. Los republicanos quieren sacar los 4.500 millones de euros que costaría mantener los tipos como están de un fondo para salud preventiva creado por la reforma sanitaria del presidente Barack Obama. Los demócratas, mientras, proponen eliminar ventajas fiscales en las aportaciones para la seguridad social y los planes de sanidad de propietarios de altos ingresos de empresas privadas, o suprimir subsidios para compañías petroleras y de gas natural. Tanto el presidente como el que será su rival republicano en noviembre, Mitt Romney, se han mostrado favorables a mantener los tipos bajos. Obama ha dedicado tres discursos esta semana al tema de la deuda estudiantil, recordando que él y la primera dama, Michelle Obama, acabaron de pagar los préstamos con los que fueron a Harvard, Columbia y Princeton hace solo ocho años. Muchos ven electoralismo en las declaraciones de los candidatos, pues sabido es que el voto joven puede ser determinante en las urnas (Obama lleva una ventaja de 17 puntos sobre Romney en las encuestas entre los votantes de entre 18 y 29 años). La calle reclama algo más que la congelación de los tipos de interés de esta deuda, manteniendo que lo mejor sería la condonación de la deuda y una educación pública económicamente accesible. Reconociendo lo utópico de la propuesta, en un país como EE UU, se plantea por parte de una mayoría, que al menos se dieran pasos, como el de permitir que la gente con deuda estudiantil pueda declararse en bancarrota. La ley estadounidense no admite desde el 2005 esa medida de protección (que sí está garantizada para cualquier ciudadano que no puede afrontar otros tipos de deuda). El impago es una realidad y una amenaza creciente, especialmente cuando cerca de dos millones de licenciados universitarios están en el paro y millones más tienen infraempleos. El 27% de los graduados tienen créditos morosos (retrasados al menos un mes en los pagos) y cinco millones de personas han entrado en impago. Con las cargas de la deuda estudiantil en el historial crediticio, lograr una hipoteca se convierte en un salto a menudo imposible. La dimensión del problema no se le escapa a nadie, y aunque el banco de la Reserva Federal de Nueva York reduce a 656.000 millones de euros la deuda estudiantil, la institución reconoce que el 15% de los estadounidenses deben esos préstamos y que dos terceras partes de esa deuda está en manos de menores de 30 años. El coste medio anual de pagar universidad y alojamiento en EEUU es de algo más de 22.000 euros en un campus público y de algo más de 29.000 en uno privado.

miércoles, 11 de abril de 2012

SIMIOCRACIA



Un nuevo video del humorista gráfico Aleix Saló, ahora para explicar el desarrollo de la crisis desde el 2.008 a la actualidad.

viernes, 3 de febrero de 2012

FACEBOOK INICIA TRÁMITES OPV

En el siguiente mapa digital podéis ver la comunidad de usuarios y los enlaces entre ellos. Un fondo blando dibuja los usuarios y las conexiones entre ellos dando lugar a un mapa glogal de Facebook en el mundo:
Os dejamos tambien un infograma con las cifras más importantes de Facebook actualmente:
Fuente: SEC (Securities and Exchange Commisión)