miércoles, 23 de septiembre de 2009

SANTANDER BRASIL: UNA APUESTA CARGADA DE RIESGOS


Las razones de por qué Santander ha elegido Brasil son bastante claras. Por un lado, las halagüeñas previsiones de crecimiento de la economía brasileña para los próximos años y, por otro, la escasa bancarización de la sociedad. Por estos dos motivos, en el Santander esperan una auténtica oleada de préstamos. El crédito hipotecario en Brasil representa alrededor del 2% del PIB, frente al 60% que alcanza en España. Además, los elevados tipos de interés en Brasil, con el precio del dinero por encima del 8%, otorgan unos márgenes espectaculares. En algunos casos, los tipos hipotecarios alcanzan el 20%. Pero no sólo eso. Santander Brasil desarrolla la mayor parte de su actividad en el sur y sudeste del país, donde se concentra más del 73% de la riqueza nacional. Además, con la futura integración de sus dos marcas, Santander pretende aumentar la base de clientes (actualmente tiene 21 millones), reducir los costes y obtener mayores sinergias. Este año, en un entorno de crecimiento negativo del PIB, el crédito del Santander en Brasil crece a tasas del 16% mientras que los costes se han reducido un 3%, la mejor evolución del grupo.

Pero lo que realmente están valorando los expertos no es realmente la importancia que tiene el Santander ahora mismo en Brasil, sino lo que puede llegar a ser en un mercado de 190 millones de potenciales consumidores. Con las valoraciones de la OPV, la filial brasileña puede llegar a valer más de 35.000 millones de euros, es decir, más que gigantes bancarios como el alemán Deutsche Bank o el francés Societe Generale.

Pero ... es una apuesta cargada de riesgos.

Si se siguen endureciendo las condiciones monetarias, las posibilidades de que aumente la morosidad son mayores, además del ejercicio de equilibrista que tendrá que realizar el Banco Central para no enfríar demasiado ese crecimiento y contener la tasa de inflación, que acabará este año por encima del 4%.

También el FMI ha alertado de los riesgos de algunos bancos brasileños y la posibilidad de contagio entre todos los intermediarios financieros. Según el Fondo, los bancos brasileños deben cuidar sus riesgos. Eso sin olvidar la dependencia de las materias primas. La reciente caída de los precios como consecuencia de la crisis global ha golpeado este año duramente su economía. Una lección que no se debe olvidar para el futuro.


martes, 22 de septiembre de 2009

ACERTAMOS DE PLENO: VIVIENDAS CAYERON CASI UN 60%

“Es un precio que rompe el mercado porque hasta ahora no había salido a ese precio una vivienda nueva con garaje y trastero y con unas calidades de construcción por encima de los estándares habituales que elevan el atractivo de los lotes de esta subasta, con unos precios de salida ciertamente competitivos”, explica Marisela González, Directora de Subastas de BNP Paribas Real Estate.

Los inmuebles se localizan en el desarrollo Ciudad de Valdeluz que la promotora Reyal Urbis levantó en el termino municipal de Yebes, a cinco kilómetros de Guadalajara, a 30 minutos en tren de Madrid capital, muy próxima a la estación del AVE y a las vías R-2 y A-2.

Es la primera vez que se organiza una subasta para vender los pisos en la ciudad fantasma como muchos la denominan por la cantidad de pisos vacíos que hay. En concreto, es en la urbanización Corona de Valdeluz donde BNP saca los 78 pisos. Ahora puedes conseguir un piso de 60 metros cuadrados por 99.000 euros y ese mismo inmueble hace tres años costaba 203.000 euros. Los precios en Valdeluz han caído más de un 50% pero aún así no se consigue vender ni uno.

En esta subasta, la número 127 de BNP Paribas, incluye viviendas de distintas tipologías, incluyendo bajos hasta áticos con terraza, de entre uno y cuatro dormitorios, situadas en una urbanización cerrada con varios bloques que cuenta con piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas y área infantil.

Para poder pujar lo único que hay que hacer es registrarse y hacer un depósito en concepto de pago a cuenta por importe de 2.000 euros. Las pujas pueden hacerse por internet.

viernes, 18 de septiembre de 2009

BBVA VENDE SUCURSALES PARA PODER PAGAR DIVIDENDO

BBVA ha entrado en la recta final de venta de las 1.350 sucursales que había puesto en el mercado hace un año. La entidad cerrará la próxima semana la venta del 80% de esta parte de su red a RREEF Alternative Investment, un fondo inmobiliario de Deutsche Bank, en una operación por la que el banco español obtendrá unos ingresos de 1.200 millones de euros, cifra que servirá para "cuadrar las cuentas", ya que no dispone de liquidez ni para abonar el dividendo ( por eso propone el pago en acciones, o sea, más "cromitos para la colección"...)


miércoles, 16 de septiembre de 2009

CAJA MADRID: S&P REBAJA PREFERENTES A CATEGORÍA DE BONO BASURA

La agencia de calificación crediticia Standard & Poors aumentó hoy su estimación de activos problemáticos (GPA) en el sistema financiero español tras aplicar un test de estrés sobre los bancos del país.

S&P estima que las pérdidas crediticias que los bancos españoles enfrentarán probablemente serán significativas y ciertamente mayores que las registradas durante la recesión experimentada a principios de los años 90, aunque precisa que "a diferencia de numerosos de sus homólogos europeos".

S&P explica que la perspectiva para las entidades españolas sigue siendo principalmente negativa, con excepción de Bankinter, Banco Sabadell, Ibercaja, que sigue siendo estable.

La agencia mantuvo estable también la calificación de los instrumentos híbridos de capital de las instituciones financieras españolas con excepción de los de Caja Madrid, que han sido rebajada hasta "BB" desde "BBB-" (LO QUE SE CONOCE COMO "BONO BASURA").

Una rebaja que refleja una mayor probabilidad de "suspensión del pago de dividendos de estos instrumentos como resultado de esperadas presiones en el desarrollo operativo, principalmente en 2010, y un mayor volumen de dividendos de lo previsto en acciones preferentes que en el pasado, a raíz de la reciente emisión".

martes, 15 de septiembre de 2009

CAJA MADRID Y "SU ÉTICA"

Caja Madrid ha denegado a José Moreno, "el pocero de Fuenlabrada" (también conocido por el "pocero bueno"), el préstamo para la construcción de un nuevo bloque de viviendas de bajo coste, asequibles para jóvenes. Moreno confiaba en que Caja Madrid respaldara la construcción de sus nuevas viviendas dado que en marzo pasado ya se había comprometido con una cantidad igual al valor del 70% del suelo. La relación de Moreno con la caja madrileña siempre fué buena desde hace una década. Caja Madrid había apoyado económicamente al promotor en la construcción hace dos años de 400 viviendas en el municipio madrileño de Fuenlabrada. También respaldó otras 170 viviendas levantadas hace nueve años, así como los 71 pisos con los que debutó en el negocio inmobiliario hace cerca de una década.

Poco después de la denegación a Moreno, Caja Madrid anunciaba a bombo y platillo la concesión de un préstamo por valor de 76,5 millones de euros para financiar el fichaje de Cristiano Ronaldo por parte del Real Madrid. “Nunca habíamos tenido problemas con Caja Madrid y confiábamos en su apoyo. Fue vergonzoso ver cómo nos denegaban un crédito para construir viviendas baratas después de diez años trabajando con ellos”, explica Moreno...

Y nosotros añadimos: "ESTA ES LA ÉTICA DE CAJA MADRID" !!!

jueves, 10 de septiembre de 2009

GOLDMAN: VAYA CARADURAS!!!

El primer ejecutivo de Goldman Sachs, Lloyd Blankfein, dijo ayer en una conferencia en Francfort que la "ira sobre los sueldos de la banca es comprensible y apropiada". Blankfein reconoció que "la industria dejó que el crecimiento y la complejidad en nuevos instrumentos financieros primasen sobre su utilidad económica y social, así como la capacidad operativa para gestionarlos".
Menudo "caradura" este señor al atreverse a decir esto, cuando su banco reservó en el primer semestre de este año 8.000 millones para pagar a sus directivos.


martes, 8 de septiembre de 2009

LOS AHORRADORES VUELVEN A LAS BOLSAS

Los ahorradores que salieron precipitadamente del mercado en pleno desplome entre el último trimestre del 2007 y el segundo del 2008 empiezan a volver con mucha cautela a los mercados de renta variable. Estos se han revalorizado cerca de un 70% . A nosotros esta subida nos parece un poco exagerada porque si bien hay que reconocer que la mayoría de las empresas han "hecho los deberes" en materia de costes con importantes reduciones, los ingresos de las empresas han caido de forma sostenida mes tras mes. Por eso nos resulta difícil creer que puedan valer más en bolsa.

Quizás una de las razones es que hoy no se encuentran otras alternativas de inversión, con los tipos de interés al 1% y con el mercado inmobiliario totalmente paralizado.


miércoles, 2 de septiembre de 2009

BOTIN HIJO VENDE ACCIONES DE SANTANDER

El presidente de Banco Santander, Emilio Botín, traspasó el pasado 25 de agosto 700.000 acciones de la entidad, "enajenadas" por Inversiones Zulú, por un importe superior a siete millones de euros, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En concreto, Emilio Botín procedió a la venta de 100.000 acciones a un precio de 10,55 euros, que supone un total de 1,05 millones de euros; 200.000 títulos a 10,56 euros, que arroja un total de 2,11 millones y 400.000 títulos a 10,57 euros, que suponen 4,22 millones. En conjunto, la operación alcanzó un importe de 7,38 millones de euros."La participación indirecta transmitida corresponde a acciones sindicadas, enajenadas por Inversiones Zulú", indican los registros de la CNMV. Inversiones Zulú es una sociedad controlada al 100% por su hijo Fracisco Javier Botín y es propietaria de 4,65 millones de acciones de Banco Santander, adquiridas como consecuencia de la fusión por absorción de Inversiones November.